Проведение экспертиз
Основными направлениями деятельности в области строительных экспертиз является проведение независимых досудебных и судебных экспертиз, техническое обследование зданий и сооружений, осуществление технического надзора, строительного аудита, оценка объектов недвижимости, а также экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений на опасных производственных объектах.
Независимая строительная экспертиза проводиться на различных этапах решения споров между участниками строительства (досудебная инициативная экспертиза, строительный аудит).
Судебная строительно-техническая экспертиза проводиться на стадии разрешения спора в рамках судебного разбирательства (судебная экспертиза), основными вопросами при её проведении являются оценка соответствия (определение качества строительной продукции) и оценка стоимости.
Строительная экспертиза проводится при оценке соответствия качества фактически выполненных работ договорным, проектным требованиям и государственным нормативам, определении объемов и стоимости выполненных работ, проверке достоверности и обоснованности сметной документации, определении причин возникновения повреждений и стоимости их устранения, определении физического износа, определении порядка пользования, разделе (выделе доли) спорного домовладения.
Независимая строительная экспертиза приобретает статус судебной экспертизы, если стороны вступили в судебный процесс и назначается в административном, гражданском, арбитражном, и уголовном процессе для установления фактических данных, имеющих доказательное значение для дела. По гражданским и арбитражным делам экспертиза назначается судом, а по уголовным - следователем, прокурором.
Техническое обследование зданий и сооружений выполняется с целью определения их технического состояния, фактической несущей способности отдельных конструкций и узлов. На основании произведенных обследований выдаются рекомендации по возможности дальнейшей эксплуатации, усилению конструктивных элементов, конструкций и узлов. Результатом технического обследования является Техническое заключение (ТЗ) или технический отчет по результатам обследования, документ выдаваемый на основании соответствующей государственной лицензии и являющейся разновидностью проектно-строительной документации. Данные отчеты необходимы для предоставления в различные надзорные органы, а также служат исходной точкой для проектирования объектов.
Технический надзор осуществляется за качеством строительно-монтажных, отделочных и специальных видов работ. При проведении технического надзора:
- оценивается соответствие выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий и материалов, проектным решениям, требованиям договора, строительных норм и правил, и других нормативных документов;
- проверяется наличие документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);
- выполняется освидетельствование скрытых работ;
- осуществляется контроль за соответствием объемов и стоимостью выполненных и предъявленных к оплате работ, а также за наличием и правильностью ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, актов на скрытые работы и приемки ответственных конструкций, журналов работ, актов лабораторных испытаний, паспортов, сертификатов и т.д.).
Экспертиза промышленной безопасности. Основным видом нашей деятельности является экспертиза соответствия опасных производственных объектов требованиям промышленной безопасности, которая охватывает следующие отрасли:
- лифтовое хозяйство и эскалаторы;
- грузоподъемные краны всех типов;
- паровые и водогрейные котлы, сосуды, работающие под давлением, трубопроводы пара и горячей воды;
- хранение и переработка растительного сырья;
- газоснабжение;
- химические, нефтехимические, нефтеперерабатывающие производства;
- нефтегазодобывающие производства;
- транспортирование опасных веществ;
- здания и сооружения (в том числе дымовые и вентиляционные трубы) всех отраслей промышленности;
- металлургическое производство;
- горнорудная промышленность.
Материалы, относящиеся к проведению экспертиз:
- Переоценка основных средств»;
- Полный перечень оценочных услуг;
- Стоимость оценочных услуг.