Переоценка основных средств
Под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией.
Первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с Налоговым кодексом.
Восстановительная стоимость амортизируемых основных средств, приобретенных (созданных) до 01.01.2003 г., определяется как их первоначальная стоимость с учетом проведенных переоценок до 01.01.2003 г. При определении восстановительной стоимости амортизируемых основных средств учитывается переоценка основных средств, осуществленная по решению налогоплательщика по состоянию на 1 января 2002 года и отраженная в бухгалтерском учете налогоплательщика после 1 января 2002 года. Указанная переоценка принимается в целях налогообложения в размере, не превышающем 30 процентов от восстановительной стоимости соответствующих объектов основных средств, отраженных в бухгалтерском учете налогоплательщика по состоянию на 1 января 2001 года (с учетом переоценки по состоянию на 1 января 2001 года, произведенной по решению налогоплательщика и отраженной в бухгалтерском учете в 2001 году). При этом величина переоценки (уценки) по состоянию на 1 января 2002 года, отраженной налогоплательщиком в 2002 году, не признается доходом (расходом) налогоплательщика в целях налогообложения. В аналогичном порядке принимается в целях налогообложения соответствующая переоценка сумм амортизации.
При проведении налогоплательщиком в последующих отчетных (налоговых) периодах после вступления в силу главы 257 переоценки (уценки) стоимости объектов основных средств на рыночную стоимость положительная (отрицательная) сумма такой переоценки не признается доходом (расходом), учитываемым для целей налогообложения, и не принимается при определении восстановительной стоимости амортизируемого имущества и при начислении амортизации, учитываемым для целей налогообложения в соответствии с главой 257.
Остаточная стоимость основных средств, введенных до вступления в силу главы 257, определяется как разница между восстановительной стоимостью таких основных средств и суммой амортизации, определенных в порядке, установленном абзацем пятым настоящего пункта.
Определения, в соответствии с Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств
Текущая (восстановительная) стоимость объектов основных средств - сумма денежных средств, которая должна быть уплачена организацией на дату проведения переоценки в случае замены какого-либо объекта.
Переоценка объекта основных средств производится путем пересчета его первоначальной стоимости, или текущей (восстановительной) стоимости, если данный объект переоценивался ранее, и суммы амортизации, начисленной за все время использования объекта.
Последовательность определения стоимостей
Процедура определения текущих (восстановительных) стоимостей объектов основных средств включает в себя следующие этапы:
- Заключение договора на оказание консультационно-оценочной услуги — на данном этапе согласуется задание на выполнение экспертного заключения, определяются объекты переоценки, цель определения стоимостей, виды стоимости, дата определения стоимостей, срок выполнения экспертного заключения, допущения и ограничения, при выполнении работ.
- Сбор и анализ информации, необходимой для выполнения экспертного заключения — на данном этапе производится сбор и анализ информации, необходимой для оказания услуг. Исполнитель изучает количественные и качественные характеристики объектов основных средств, собирает информацию, существенную для определения стоимостей объектов недвижимости теми методами, которые на основании суждения Исполнителя должны быть применены при проведении работы по определению стоимостей.
- Выбор методов определения стоимостей и осуществление необходимых расчетов — для определения стоимостей объектов основных средств используется методология определения стоимостей, применяемая в оценочной практике. Подходы и методы оценки применены в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)». Выполнение данного этапа включает в себя выбор методов оценки объектов и осуществление необходимых расчетов.
- Заключительным этапом процедуры определения текущих (восстановительных) стоимостей объектов основных средств является: Составление экспертного заключения.